UNE MAISON 4 pièces — 231 100 €
12 RUE COROT 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 100 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EY420
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668061. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 449 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Saint-Jacques
Revenus
18 490 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
42%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 067 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Léon BlumT2C103 m
Léon BlumT2C136 m
Léon BlumT2C140 m
Léon BlumT2C140 m
PugetT2C212 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
78 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Route intercommunale M771Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+348,6% évolution globale
147 715 €prix moyen
2025
231 100 €
2 485 EUR/m² +255,0% Vente actuelle 2025
65 100 €
3 255 EUR/m² +8,5% 2025
60 000 €
2 500 EUR/m² +5,3% 2024
57 000 €
2 850 EUR/m² -84,8% 2023
375 000 €
2 885 EUR/m² +29,3% 2020
290 000 €
3 118 EUR/m² +457,7% 2019
52 000 €
2 600 EUR/m² +0,9% 2018
51 520 €
2 453 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (452)
Services publics181 · 68 m
Santé146 · 26 m
Enseignement39 · 41 m
Commerces36 · 41 m
Sport/Loisirs35 · 206 m
Transports13 · 283 m
Tourisme2 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France382 m · Public
Collège
Collège Charles Baudelaire393 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé425 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1