UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
76 AV JEAN NOELLET 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain459 m²
Prix/m²2 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB85
Contenance459 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666458. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 263 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière
Revenus
27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ChaptalT2C137 m
Clermont-Ferrand ChaptalT2C195 m
Le MasT2C242 m
Aubière Le MasT2C244 m
ChaptalT2C245 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
546 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 263 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (372)
Santé153 · 52 m
Services publics125 · 39 m
Enseignement35 · 414 m
Sport/Loisirs29 · 256 m
Commerces20 · 123 m
Transports8 · 494 m
Tourisme2 · 215 m
Écoles (10)
Collège
Collège Charles Baudelaire639 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France689 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France724 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker834 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph870 m · Privé
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1