UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
9 RUE HYACINTHE CHEVAL 22200 GUINGAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²1 479 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE201
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668015. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Guingamp (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guingamp
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité37
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Côtes d'Armor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Roudourou Stadium - Special football match route - Return : departure 09.30pmBlaBlaCar Bus212 m
ManoirGuingamp-Paimpol Mobilité279 m
ManoirGuingamp-Paimpol Mobilité279 m
Saint MichelGuingamp-Paimpol Mobilité321 m
Saint MichelGuingamp-Paimpol Mobilité324 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,2% évolution globale
89 333 €prix moyen
2025
78 000 €
987 EUR/m² -25,7% 2025
105 000 €
1 479 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2022
85 000 €
1 197 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (329)
Santé106 · 69 m
Services publics101 · 93 m
Commerces92 · 118 m
Sport/Loisirs12 · 377 m
Enseignement11 · 303 m
Transports5 · 355 m
Tourisme2 · 675 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Diwan320 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léonard445 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame506 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nord566 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sud566 m ·
Permis de construire Commune de GUINGAMP
99permis récents
429logements autorisés
14 304 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements15 m²1