UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
9 RUE RAYMOND POINCARE 22200 GUINGAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AE95
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403652. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Guingamp (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,18%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guingamp
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité37
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Côtes d'Armor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
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UCOGuingamp-Paimpol Mobilité299 m
UCOGuingamp-Paimpol Mobilité299 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Départementale D787Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D787Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
55 000 €prix moyen
2025
55 000 €
724 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports5 · 358 m
Tourisme2 · 649 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Diwan276 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léonard492 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame526 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nord557 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sud557 m ·
Permis de construire Commune de GUINGAMP
99permis récents
429logements autorisés
14 304 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements15 m²1