UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €
32 RUE DU GENERAL PASTOL 22200 GUINGAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²1 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP133
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247187. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
35%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Guingamp (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guingamp
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité33
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Côtes d'Armor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
La MadeleineGuingamp-Paimpol Mobilité86 m
La MadeleineGuingamp-Paimpol Mobilité90 m
La MadeleineGuingamp-Paimpol Mobilité96 m
Saint MichelGuingamp-Paimpol Mobilité176 m
Saint MichelGuingamp-Paimpol Mobilité179 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m 🚗
Départementale D54Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Départementale D54Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Départementale D54Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+64,1% évolution globale
82 330 €prix moyen
2025
105 000 €
1 615 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2014
77 989 €
2 294 EUR/m² +21,9% 2014
64 000 €
914 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (362)
Santé116 · 84 m
Services publics104 · 56 m
Commerces104 · 243 m
Sport/Loisirs20 · 87 m
Enseignement11 · 191 m
Transports5 · 370 m
Tourisme2 · 767 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique La Madeleine228 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan502 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique F. Leizour717 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Sud779 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Guingamp Nord779 m ·
Permis de construire Commune de GUINGAMP
99permis récents
429logements autorisés
14 304 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements15 m²1