UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
16 RUE COTTIN 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BR103
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667897. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre de Vaise
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 243 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon Gorge de LoupSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault585 m
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Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault927 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault927 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
563 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
577 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
419 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+48,7% évolution globale
298 183 €prix moyen
2025
347 000 €
4 035 EUR/m² -15,2% 2025
409 351 €
4 760 EUR/m² +43,9% 2025
284 550 €
4 517 EUR/m² +79,0% 2025
159 000 €
4 077 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2025
355 200 €
4 229 EUR/m² +56,5% 2025
227 000 €
4 830 EUR/m² -7,3% 2025
244 999 €
3 828 EUR/m² -28,8% 2024
344 000 €
4 195 EUR/m² +6,5% 2024
323 000 €
3 939 EUR/m² +10,4% 2024
292 500 €
4 366 EUR/m² -1,6% 2024
297 380 €
4 575 EUR/m² -6,3% 2024
317 370 €
4 737 EUR/m² -15,8% 2023
377 000 €
4 384 EUR/m² +57,4% 2023
239 490 €
3 742 EUR/m² -43,6% 2023
424 800 €
4 940 EUR/m² +65,3% 2023
257 000 €
3 836 EUR/m² +2,8% 2023
250 000 €
4 545 EUR/m² -21,9% 2023
320 000 €
5 000 EUR/m² +62,0% 2023
197 500 €
4 593 EUR/m² +640,4% 2023
26 675 €
-93,8% 2023
431 650 €
4 592 EUR/m² +28,9% 2023
335 000 €
4 855 EUR/m² +5,6% 2022
317 200 €
5 035 EUR/m² +199,2% 2022
106 009 €
2 079 EUR/m² -66,9% 2022
320 000 €
3 810 EUR/m² +2,0% 2022
313 850 €
4 982 EUR/m² -0,4% 2021
315 000 €
4 922 EUR/m² -54,7% 2021
695 000 €
7 989 EUR/m² +27,5% 2020
545 000 €
4 504 EUR/m² +83,7% 2020
296 720 €
4 636 EUR/m² -47,9% 2020
570 000 €
7 600 EUR/m² +35,5% 2020
420 800 €
5 010 EUR/m² +43,9% 2020
292 500 €
4 500 EUR/m² -2,5% 2020
300 120 €
4 764 EUR/m² -5,9% 2020
319 000 €
4 984 EUR/m² +1 578,9% 2020
19 000 €
-93,1% 2020
275 000 €
3 986 EUR/m² +22,2% 2019
225 000 €
4 787 EUR/m² -14,7% 2019
263 700 €
4 186 EUR/m² -8,6% 2019
288 550 €
4 307 EUR/m² +88,0% 2019
153 500 €
3 266 EUR/m² -58,3% 2019
368 000 €
4 279 EUR/m² +33,1% 2018
276 400 €
4 125 EUR/m² +1 156,4% 2018
22 000 €
-90,2% 2018
225 000 €
3 571 EUR/m² -58,4% 2018
541 000 €
5 356 EUR/m² +117,3% 2018
249 000 €
3 891 EUR/m² -7,1% 2018
268 000 €
4 254 EUR/m² +16,5% 2018
230 000 €
3 651 EUR/m² -1,4% 2018
233 350 €
3 704 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1166)
Services publics494 · 12 m
Santé344 · 34 m
Commerces145 · 45 m
Enseignement86 · 96 m
Sport/Loisirs40 · 242 m
Transports40 · 138 m
Tourisme17 · 212 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Chapeau Rouge226 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joannes Masset233 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chapeau Rouge246 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jehanne de France257 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France257 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune