UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
6 RUE DES DEUX PLACES 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 718 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BS83
Contenance384 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126066. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 625 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
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Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault750 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault750 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER750 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+92,1% évolution globale
199 198 €prix moyen
2025
145 000 €
3 718 EUR/m² -54,1% Vente actuelle 2025
316 000 €
5 097 EUR/m² +7,1% 2024
295 000 €
2 837 EUR/m² +117,7% 2023
135 522 €
2 053 EUR/m² -46,9% 2021
255 000 €
4 636 EUR/m² +6,7% 2020
239 000 €
4 596 EUR/m² +33,5% 2019
179 000 €
4 590 EUR/m² -23,3% 2019
233 500 €
3 538 EUR/m² +12,1% 2018
208 300 €
3 591 EUR/m² +38,9% 2017
150 000 €
2 885 EUR/m² -5,4% 2016
158 550 €
2 643 EUR/m² +110,0% 2015
75 500 €
2 288 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune