UN APPARTEMENT 1 pièce — 156 000 €
36 GR GDE RUE DE VAISE 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BL116
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744409. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
24 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault709 m
Lyon VaiseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault709 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER709 m
Lyon VaiseZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER709 m
Lyon-Vaise-Gare-RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault711 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
244 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
237 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+24,8% évolution globale
148 648 €prix moyen
2025
156 000 €
3 900 EUR/m² -5,5% Vente actuelle 2025
165 000 €
4 714 EUR/m² +42,2% 2024
116 000 €
5 524 EUR/m² -17,1% 2020
140 000 €
5 833 EUR/m² -1,3% 2020
141 850 €
5 674 EUR/m² +144,6% 2017
58 000 €
4 143 EUR/m² -54,7% 2017
127 900 €
4 568 EUR/m² -14,7% 2016
150 000 €
3 061 EUR/m² +40,8% 2016
106 500 €
3 227 EUR/m² -7,4% 2016
115 000 €
3 286 EUR/m² +32,2% 2015
87 000 €
3 625 EUR/m² -2,2% 2015
88 971 €
3 559 EUR/m² -81,8% 2014
490 000 €
1 503 EUR/m² +201,5% 2014
162 500 €
2 321 EUR/m² +30,0% 2014
125 000 €
3 378 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune