UNE MAISON 5 pièces — 156 700 €
2 RUE DES MEULES A GRAIN 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 700 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain514 m²
Prix/m²1 599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN329
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667896. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Ouest
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Mobius (Grand Angoulême)2
Cars Régionaux 16 - Charente1
Arrêts les plus proches
Angoulême ArcheMobius (Grand Angoulême)195 m
Angoulême ArcheMobius (Grand Angoulême)205 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres945 m
MA CAMPAGNE LISACars régionaux 79 - Deux Sèvres945 m
ANGOULEME-MA CAMPAGNE LISACars Régionaux 16 - Charente945 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,8% évolution globale
154 600 €prix moyen
2025
156 700 €
1 599 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2024
152 500 €
1 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (128)
Services publics53 · 113 m
Santé41 · 227 m
Sport/Loisirs14 · 448 m
Commerces13 · 368 m
Enseignement6 · 494 m
Transports1 · 806 m
Écoles (10)
Médico-social
IME Joseph Desbrosse334 m · Privé
Médico-social
IME Ma Campagne543 m · Privé
Collège
Collège Pierre Bodet562 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin623 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin672 m · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1