UNE MAISON 5 pièces — 195 000 €
13 RUE JACQUES BREL 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain453 m²
Prix/m²2 010 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN114
Contenance453 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15090080. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 624 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ma Campagne Ouest
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 983 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Mobius (Grand Angoulême)2
Arrêts les plus proches
Angoulême ArcheMobius (Grand Angoulême)262 m
Angoulême ArcheMobius (Grand Angoulême)271 m
ANGOULEME-RTE DE BORDEAUXCars Régionaux 16 - Charente987 m
ANGOULEME-RTE DE BORDEAUX (STGA)Cars Régionaux 16 - Charente987 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
656 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
195 000 €prix moyen
2025
195 000 €
2 010 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics31 · 94 m
Santé15 · 48 m
Sport/Loisirs12 · 559 m
Commerces5 · 725 m
Enseignement4 · 595 m
Écoles (8)
Médico-social
IME Joseph Desbrosse406 m · Privé
Collège
Collège Pierre Bodet665 m · Public
Médico-social
IME Ma Campagne971 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin998 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1