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Vendu 116 400 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 527 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

121 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle BH5

Contenance691 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667883. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 210 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chaume Sud

Revenus

25 130 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

3 256 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

35%Locataires

4%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

4,66%

Loyer estimé : 452 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

45Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO18

OLEANE7

Arrêts les plus proches

COTE SAUVAGEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m

COTE SAUVAGEOLEANE148 m

AIGUILLONImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO296 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

102 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

166 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

321 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

325 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

479 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-80,8% évolution globale

115 066 €prix moyen

2025

21 100 €

-88,9%

2025

190 000 €

5 588 EUR/m² +533,3%

2025

30 000 €

-81,9%

2025

166 200 €

4 054 EUR/m² -24,5%

2025

220 000 €

6 471 EUR/m² +388,9%

2025

45 000 €

-61,3%

2025

116 400 €

3 527 EUR/m² -22,5% Vente actuelle

2025

150 100 €

4 548 EUR/m² -1,9%

2025

153 000 €

4 636 EUR/m² +45,7%

2024

105 000 €

4 565 EUR/m² -30,0%

2024

150 000 €

4 688 EUR/m² +7,1%

2024

140 000 €

4 242 EUR/m² -57,6%

2024

330 000 €

4 925 EUR/m² +100,0%

2024

165 000 €

5 000 EUR/m² +13,8%

2023

145 000 €

4 531 EUR/m² -22,9%

2023

188 000 €

5 875 EUR/m² -6,9%

2023

202 000 €

6 121 EUR/m² +551,6%

2023

31 000 €

-80,0%

2022

155 000 €

6 458 EUR/m² -27,1%

2022

212 500 €

6 439 EUR/m² +62,8%

2022

130 500 €

4 078 EUR/m² -12,5%

2022

149 200 €

4 521 EUR/m² +452,6%

2022

27 000 €

-88,8%

2022

240 300 €

5 461 EUR/m² +89,2%

2022

127 000 €

4 704 EUR/m² +316,4%

2021

30 500 €

-73,1%

2021

113 500 €

4 540 EUR/m² +41,9%

2020

80 000 €

2 424 EUR/m² +220,0%

2020

25 000 €

-80,0%

2020

125 000 €

5 000 EUR/m² -1,6%

2020

127 000 €

3 969 EUR/m² +353,6%

2020

28 000 €

-60,0%

2020

70 000 €

2 121 EUR/m² -29,8%

2020

99 700 €

3 021 EUR/m² -1,8%

2019

101 500 €

3 759 EUR/m² -11,7%

2019

115 000 €

3 594 EUR/m² -6,5%

2019

123 000 €

3 727 EUR/m² +86,4%

2019

66 000 €

2 000 EUR/m² +3,1%

2018

64 000 €

2 000 EUR/m² -11,7%

2018

72 500 €

3 021 EUR/m² -31,6%

2018

106 000 €

3 212 EUR/m² -5,4%

2018

112 000 €

3 294 EUR/m² +1,8%

2018

110 000 €

3 333 EUR/m² +10,0%

2018

100 000 €

3 030 EUR/m² +6,0%

2017

94 300 €

3 042 EUR/m² +528,7%

2017

15 000 €

-85,1%

2017

101 000 €

4 391 EUR/m² +102,0%

2017

50 000 €

2 083 EUR/m² -60,0%

2016

125 000 €

1 866 EUR/m² +13,6%

2016

110 000 €

2 500 EUR/m²

Biens comparables

4 317 EUR/m²1.8 km2025

4 210 EUR/m²1.3 km2025

31 m²

Services à proximité

Équipements (54)

Services publics27 · 85 m

Santé17 · 378 m

Commerces6 · 71 m

Tourisme2 · 745 m

Enseignement1 · 519 m

Sport/Loisirs1 · 51 m

Écoles (3)

Ecole

Ecole élémentaire publique Paul-Emile Pajot510 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-nicolas1.1 km · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede1.2 km · Public