UN APPARTEMENT 1 pièce — 142 300 €

9 RUE SAINT JAMES 33000 BORDEAUX
Vendu le 10 mars 2025
5 929 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 142 300 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 929 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 497 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle HD340
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro340

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667798. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

4 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
81%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
36%Cadres
Population active2 759
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 384 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Sainte-CatherineTBM164 m
Sainte CatherineTBM166 m
Sainte-CatherineTBM169 m
Sainte CatherineTBM194 m
Sainte-CatherineTBM195 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
275 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+77,9% évolution globale
217 292 €prix moyen
2025
142 300 €
5 929 EUR/m² -58,8% Vente actuelle
2023
345 000 €
5 308 EUR/m² +93,5%
2023
178 330 €
7 430 EUR/m² +51,1%
2022
118 000 €
4 538 EUR/m² -10,6%
2021
132 000 €
5 077 EUR/m² -52,9%
2019
280 000 €
4 000 EUR/m² +12,0%
2018
250 000 €
5 102 EUR/m² -41,9%
2017
430 000 €
1 830 EUR/m² +437,5%
2014
80 000 €
3 077 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
97 000 €
3 880 EUR/m²185 m2025
25 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
7 727 EUR/m²189 m2025
22 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
138 000 €
6 000 EUR/m²195 m2025
23 m²
Voir

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Ecole élémentaire Paul Bert271 m · Public
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Lycée
Lycée Michel Montaigne374 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1