UN APPARTEMENT 1 pièce — 138 000 €

39 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX
Vendu le 10 septembre 2025
6 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle KI73
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionKI
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14804646. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
83%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
31%Cadres
Population active1 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 368 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

Sainte-CatherineTBM42 m
Sainte CatherineTBM43 m
Sainte-CatherineTBM44 m
Hôtel de VilleTBM245 m
Hôtel de VilleTBM247 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-22,5% évolution globale
425 653 €prix moyen
2025
138 000 €
6 000 EUR/m² -94,4% Vente actuelle
2025
2 476 000 €
3 346 EUR/m² +1 203,2%
2022
190 000 €
3 585 EUR/m² -54,9%
2022
421 288 €
7 949 EUR/m² +94,1%
2020
217 000 €
4 340 EUR/m² +3,3%
2019
210 000 €
4 200 EUR/m² 0,0%
2019
210 000 €
4 200 EUR/m² -50,0%
2019
420 000 €
3 500 EUR/m² +2 000,0%
2018
20 000 €
400 EUR/m² -90,1%
2018
201 900 €
3 809 EUR/m² +13,4%
2015
178 000 €
2 373 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
138 000 €
6 000 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
7 727 EUR/m²209 m2025
22 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
142 300 €
5 929 EUR/m²195 m2025
24 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (208)

Services publics208 · 125 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pas Saint Georges115 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert211 m · Public
Collège
Collège Cheverus241 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sévigné331 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1