UN APPARTEMENT 2 pièces — 157 000 €
4 RUE MICHEL LE LOU DU BREIL 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle HW197
Contenance853 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro197
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667571. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouhier
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
René BouhierNaolib172 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
René BouhierNaolib178 m
René BouhierNaolib178 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+12,5% évolution globale
212 271 €prix moyen
2025
157 000 €
3 489 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2023
230 300 €
3 489 EUR/m² -15,6% 2022
273 000 €
4 075 EUR/m² +7,1% 2021
255 000 €
3 696 EUR/m² -7,3% 2021
275 000 €
3 161 EUR/m² +5,8% 2021
260 000 €
3 881 EUR/m² +10,6% 2021
235 000 €
3 507 EUR/m² -6,0% 2021
250 000 €
3 623 EUR/m² +22,0% 2018
205 000 €
3 154 EUR/m² -6,8% 2018
220 000 €
3 284 EUR/m² +2,3% 2016
215 000 €
3 258 EUR/m² +182,9% 2016
76 000 €
2 171 EUR/m² -58,0% 2015
181 000 €
2 828 EUR/m² +29,7% 2014
139 500 €
2 968 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1306)
Services publics537 · 36 m
Santé380 · 50 m
Commerces273 · 33 m
Enseignement40 · 245 m
Sport/Loisirs35 · 263 m
Tourisme31 · 196 m
Transports10 · 550 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier245 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière349 m · Privé
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Internat institut Lamoricière353 m · Privé
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institut lamoricière354 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port424 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
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1
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Declaration prealable nov. 2025
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80 logements5 635 m²1