UN APPARTEMENT 2 pièces — 165 000 €
4 RUE LAVOISIER 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle HW370
Contenance1 651 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111845. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouhier
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 653 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Naolib26
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Arrêts les plus proches
René BouhierNaolib41 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42 m
René BouhierNaolib46 m
René BouhierNaolib46 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
194 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+13,8% évolution globale
205 879 €prix moyen
2025
165 000 €
3 667 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2025
217 000 €
3 444 EUR/m² -19,6% 2025
270 000 €
4 286 EUR/m² +63,6% 2025
165 000 €
3 367 EUR/m² +560,0% 2024
25 000 €
-86,5% 2024
185 730 €
3 715 EUR/m² -49,7% 2024
369 500 €
4 399 EUR/m² +105,3% 2024
180 000 €
3 673 EUR/m² -40,0% 2022
300 000 €
4 167 EUR/m² -5,5% 2022
317 500 €
4 536 EUR/m² +47,7% 2022
215 000 €
3 981 EUR/m² -1,4% 2021
218 000 €
5 070 EUR/m² -29,7% 2021
310 000 €
4 697 EUR/m² +93,8% 2020
160 000 €
4 324 EUR/m² -39,6% 2020
265 000 €
4 206 EUR/m² -9,9% 2020
294 000 €
4 200 EUR/m² +73,7% 2020
169 300 €
3 762 EUR/m² -10,9% 2019
190 000 €
3 800 EUR/m² -24,0% 2019
250 000 €
3 968 EUR/m² -34,7% 2019
382 995 €
4 614 EUR/m² +44,5% 2019
265 000 €
4 077 EUR/m² +8,2% 2019
245 000 €
3 712 EUR/m² +63,3% 2017
150 000 €
1 724 EUR/m² -18,9% 2017
185 000 €
2 937 EUR/m² -8,9% 2017
203 000 €
2 900 EUR/m² +57,4% 2017
129 000 €
3 486 EUR/m² +2,8% 2017
125 500 €
2 852 EUR/m² -15,5% 2017
148 500 €
2 750 EUR/m² -2,3% 2017
152 000 €
3 535 EUR/m² +6,7% 2017
142 500 €
3 032 EUR/m² -5,0% 2016
150 000 €
2 830 EUR/m² +12,8% 2016
133 000 €
3 023 EUR/m² -42,2% 2016
230 000 €
2 771 EUR/m² +70,4% 2015
135 000 €
3 000 EUR/m² -35,7% 2015
210 000 €
2 958 EUR/m² -4,5% 2015
220 000 €
3 438 EUR/m² +51,7% 2015
145 000 €
3 085 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1415)
Services publics548 · 26 m
Santé423 · 26 m
Commerces314 · 26 m
Enseignement46 · 128 m
Sport/Loisirs39 · 165 m
Tourisme35 · 277 m
Transports10 · 635 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier128 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière254 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière259 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière260 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière300 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1