UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
5 RUE MATHURIN BRISSONNEAU 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle HW80
Contenance198 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15196821. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bouhier
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 032 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Chantiers NavalsNaolib171 m
Chantiers NavalsNaolib171 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO172 m
Chantiers NavalsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
Chantiers NavalsNaolib174 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+1,1% évolution globale
150 089 €prix moyen
2025
124 000 €
3 024 EUR/m² +42,5% Vente actuelle 2025
87 000 €
2 719 EUR/m² -24,3% 2023
115 000 €
3 194 EUR/m² -31,5% 2023
167 909 €
3 650 EUR/m² -77,3% 2021
740 000 €
4 353 EUR/m² +573,3% 2021
109 900 €
5 495 EUR/m² +7,4% 2021
102 370 €
3 412 EUR/m² +30,4% 2017
78 500 €
2 453 EUR/m² -39,6% 2017
130 000 €
2 826 EUR/m² +32,7% 2016
98 000 €
1 782 EUR/m² +46,3% 2016
67 000 €
2 233 EUR/m² -52,1% 2016
140 000 €
1 333 EUR/m² +107,4% 2016
67 500 €
1 875 EUR/m² -33,5% 2014
101 500 €
2 476 EUR/m² -17,2% 2014
122 650 €
2 666 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1423)
Services publics557 · 38 m
Santé405 · 58 m
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Enseignement50 · 272 m
Sport/Loisirs35 · 293 m
Tourisme33 · 222 m
Transports10 · 500 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier272 m · Public
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Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière307 m · Privé
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Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
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Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1