UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
17 RUE DOBREE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle HM484
Contenance2 439 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023178. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 367 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dobrée-Bon Port
Revenus
29 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
5 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
René BouhierNaolib132 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
René BouhierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO156 m
René BouhierNaolib156 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+17,8% évolution globale
135 474 €prix moyen
2025
212 000 €
3 164 EUR/m² -6,2% 2025
226 000 €
3 373 EUR/m² +88,3% 2025
120 000 €
2 500 EUR/m² -36,8% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 333 EUR/m² -32,1% 2025
280 000 €
4 444 EUR/m² +124,0% 2025
125 000 €
2 841 EUR/m² +71,2% 2024
73 000 €
1 780 EUR/m² +2,4% 2024
71 280 €
1 398 EUR/m² +428,0% 2024
13 500 €
-88,1% 2024
113 000 €
2 568 EUR/m² -13,1% 2024
130 000 €
2 889 EUR/m² -13,3% 2024
150 000 €
3 261 EUR/m² +15,4% 2023
130 000 €
2 889 EUR/m² -40,9% 2023
220 000 €
3 333 EUR/m² +15,8% 2023
190 000 €
2 754 EUR/m² +10,5% 2023
172 000 €
2 493 EUR/m² +45,1% 2023
118 500 €
2 756 EUR/m² -43,6% 2023
210 000 €
3 088 EUR/m² +8,8% 2023
193 000 €
2 924 EUR/m² +13,5% 2023
170 000 €
2 048 EUR/m² +19,7% 2022
142 000 €
2 679 EUR/m² -23,2% 2022
185 000 €
3 246 EUR/m² +15,6% 2022
160 000 €
3 636 EUR/m² +70,6% 2022
93 800 €
3 127 EUR/m² -32,0% 2022
138 000 €
3 209 EUR/m² +1 004,0% 2022
12 500 €
-90,7% 2022
135 000 €
4 655 EUR/m² -2,2% 2022
138 000 €
2 190 EUR/m² -36,1% 2022
216 000 €
3 086 EUR/m² +60,0% 2021
135 000 €
2 455 EUR/m² +9,3% 2021
123 500 €
2 330 EUR/m² +201,2% 2021
41 000 €
1 079 EUR/m² -25,5% 2021
55 000 €
1 122 EUR/m² +214,3% 2021
17 500 €
-80,1% 2021
88 000 €
2 146 EUR/m² -45,0% 2021
160 000 €
2 540 EUR/m² -25,9% 2021
216 000 €
3 042 EUR/m² +80,0% 2021
120 000 €
2 727 EUR/m² -36,8% 2021
190 000 €
2 836 EUR/m² +123,5% 2020
85 000 €
1 735 EUR/m² -41,4% 2020
145 000 €
3 295 EUR/m² +190,0% 2020
50 000 €
1 515 EUR/m² -63,0% 2020
135 000 €
3 068 EUR/m² +1,9% 2020
132 500 €
3 081 EUR/m² +66,0% 2020
79 800 €
2 100 EUR/m² -56,5% 2020
183 500 €
2 739 EUR/m² +395,9% 2020
37 000 €
1 028 EUR/m² -59,9% 2019
92 300 €
1 923 EUR/m² -48,7% 2019
180 000 €
2 857 EUR/m² 0,0% 2019
180 000 €
3 214 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1682)
Services publics643 · 26 m
Santé447 · 26 m
Commerces440 · 47 m
Enseignement57 · 180 m
Sport/Loisirs44 · 253 m
Tourisme40 · 169 m
Transports11 · 558 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière132 m · Privé
Médico-social
Internat institut Lamoricière136 m · Privé
Médico-social
institut lamoricière136 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port213 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier239 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1