UNE MAISON 3 pièces — 152 000 €
34 RUE MAXIME GUILLOT 21300 CHENOVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain505 m²
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM277
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667232. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ateliers SNCF
Revenus
21 990 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Chen�ve (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,716,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chenôve
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
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BazinKEOLIS DIJON41 m
ThibautKEOLIS DIJON269 m
ThibautKEOLIS DIJON283 m
GambettaKEOLIS DIJON343 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Route intercommunale M974Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+40,7% évolution globale
130 000 €prix moyen
2025
152 000 €
2 000 EUR/m² +40,7% Vente actuelle 2021
108 000 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
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