UNE MAISON 4 pièces — 158 750 €

10 RUE DES VOSGES 59200 TOURCOING
Vendu le 22 septembre 2025
2 405 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 750 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²2 405 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 163 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BC68
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667185. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Virolois

Revenus

18 170 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 385
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 668 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA37

Arrêts les plus proches

TouquetILEVIA259 m
BerthelotILEVIA260 m
BerthelotILEVIA284 m
TouquetILEVIA303 m
ViroloisILEVIA319 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+82,5% évolution globale
109 107 €prix moyen
2025
158 750 €
2 405 EUR/m² +18,5% Vente actuelle
2023
134 000 €
2 030 EUR/m² +74,0%
2022
77 000 €
1 351 EUR/m² -40,8%
2022
130 000 €
1 171 EUR/m² +36,8%
2022
95 000 €
1 439 EUR/m² +15,9%
2020
82 000 €
1 439 EUR/m² -5,7%
2016
87 000 €
1 318 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
158 750 €
2 405 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
131 300 €
2 152 EUR/m²346 m2025
61 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 328 EUR/m²363 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1