UNE MAISON 4 pièces — 131 300 €
40 RUE DE ROME 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 300 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²2 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BV220
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793812. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 610 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Virolois
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
ViroloisILEVIA137 m
ViroloisILEVIA158 m
RenaixILEVIA199 m
RenaixILEVIA215 m
JacquardILEVIA464 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+40,4% évolution globale
85 894 €prix moyen
2025
131 300 €
2 152 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
112 500 €
1 731 EUR/m² +60,7% 2022
70 000 €
1 029 EUR/m² -7,9% 2022
76 000 €
2 303 EUR/m² -38,8% 2021
124 110 €
2 035 EUR/m² +34,3% 2021
92 420 €
1 359 EUR/m² +15,5% 2020
80 000 €
1 176 EUR/m² +77,8% 2020
45 000 €
1 364 EUR/m² -30,8% 2018
65 000 €
956 EUR/m² +18,2% 2017
55 000 €
1 667 EUR/m² -41,2% 2017
93 500 €
1 438 EUR/m²Biens comparables
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Collège Albert Roussel354 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1