UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
60 RUE DUGUAY TROUIN 59200 TOURCOING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ107
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14989543. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 498 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Piats
Revenus
16 820 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Tourcoing (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,14%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tourcoing
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA34
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
ViroloisILEVIA71 m
ViroloisILEVIA88 m
JacquardILEVIA252 m
JacquardILEVIA252 m
RenaixILEVIA402 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-23,6% évolution globale
115 938 €prix moyen
2025
55 000 €
917 EUR/m² -35,3% 2025
85 000 €
1 328 EUR/m² -58,5% Vente actuelle 2022
205 000 €
2 470 EUR/m² +26,4% 2021
162 156 €
2 845 EUR/m² +59,0% 2021
102 000 €
1 645 EUR/m² -58,7% 2021
247 187 €
2 095 EUR/m² +337,7% 2019
56 474 €
418 EUR/m² +12,9% 2017
50 000 €
781 EUR/m² -72,0% 2017
178 500 €
1 983 EUR/m² +187,9% 2015
62 000 €
969 EUR/m² -13,9% 2015
72 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
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Collège Albert Roussel482 m · Public
Permis de construire Commune de TOURCOING
550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
6
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1