UNE MAISON 4 pièces — 265 740 €
34 ALL MOULIN D AUGEY 33650 LA BREDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 740 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²2 712 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ65
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15667079. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 651 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brède
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Br�de (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,720,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,315,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 187 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Brède
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
289 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
449 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 740 €prix moyen
2025
265 740 €
2 712 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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