Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 280 840 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 808 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

245 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KR127

Contenance253 m²

Préfixe000

SectionKR

Numéro127

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376053. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 812 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saleya-Château

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,45Indice de Gini

Population

1 348 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

48%Locataires

1%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,73%

Loyer estimé : 2 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur38

ZOU ! Proximité9

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Cours SaleyaLignes d'Azur187 m

Cathedrale Vieille VilleZOU ! Proximité224 m

Cathédrale - Vieille VilleLignes d'Azur226 m

Château / Tour BellandaLignes d'Azur321 m

Opéra - Vieille VilleLignes d'Azur327 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

210 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

216 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

221 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

235 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

254 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+27,7% évolution globale

248 636 €prix moyen

2025

280 840 €

2 808 EUR/m² +27,7% Vente actuelle

2025

220 000 €

2 200 EUR/m² +31,3%

2025

167 500 €

1 675 EUR/m² -23,9%

2025

220 000 €

3 667 EUR/m² -8,3%

2024

240 000 €

4 800 EUR/m² +74,7%

2023

137 400 €

4 738 EUR/m² -62,4%

2023

365 500 €

3 655 EUR/m² +21,8%

2023

300 000 €

3 529 EUR/m² +1,4%

2022

296 000 €

4 933 EUR/m² -25,1%

2022

395 000 €

4 158 EUR/m² -7,7%

2020

428 000 €

5 284 EUR/m² +64,6%

2020

260 000 €

1 320 EUR/m² +63,5%

2019

159 000 €

3 533 EUR/m² -32,0%

2018

233 750 €

5 565 EUR/m² +16,9%

2018

200 000 €

4 000 EUR/m² -28,6%

2018

280 000 €

1 120 EUR/m² +54,7%

2017

181 000 €

2 828 EUR/m² +13,1%

2016

160 000 €

3 810 EUR/m² -40,7%

2015

270 000 €

3 253 EUR/m² -17,7%

2015

328 000 €

4 556 EUR/m² +156,3%

2014

128 000 €

-41,8%

2014

220 000 €

7 857 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4302)

Services publics2100 · 12 m

Commerces990 · 16 m

Santé905 · 52 m

Tourisme104 · 75 m

Transports92 · 43 m

Enseignement72 · 79 m

Sport/Loisirs39 · 121 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Le Château79 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château103 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château103 m · Public

Lycée

Lycée Masséna303 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia398 m · Public