UNE MAISON 4 pièces — 182 000 €
74 RUE DE MERVILLE 59940 ESTAIRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain395 m²
Prix/m²1 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1218
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666758. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 784 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 540 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Estaires (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Estaires
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2015 - 30/09/2015
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P123
RHDF-62-COM7
RHDF-62-SCO4
Arrêts les plus proches
ESTAIRES - Kennedy - F AbriRHDF-62-COM376 m
ESTAIRES - KennedyRHDF-59-P1381 m
ESTAIRES - Kennedy - AbriRHDF-62-COM382 m
ESTAIRES - KennedyRHDF-62-COM382 m
ESTAIRES - KennedyRHDF-59-P1383 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 m 🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,7% évolution globale
184 800 €prix moyen
2025
182 000 €
1 784 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2023
216 400 €
1 462 EUR/m² +38,7% 2020
156 000 €
1 393 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ESTAIRES
225permis récents
411logements autorisés
40 131 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juin 2025
6
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Permis de construire juin 2025
1
1 logement246 m²1
Permis de construire mai 2025
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