UNE MAISON 4 pièces — 203 300 €

19 B RUE DU MIRONDET 63170 AUBIERE
Vendu le 24 octobre 2025
2 259 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 203 300 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain851 m²
Prix/m²2 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 581 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle CA83
Contenance851 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15653698. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 302 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière

Revenus

27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Population active1 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubi�re (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
2195 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
295 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubière

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

CasatiT2C181 m
Aubière CasatiT2C181 m
CasatiT2C182 m
ChampvoisinT2C366 m
Aubière ChampvoisinT2C368 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
866 m
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
873 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
203 300 €prix moyen
2025
203 300 €
2 259 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
203 300 €
2 259 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
342 000 €
3 886 EUR/m²226 m2025
88 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
350 000 €
3 302 EUR/m²344 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (320)

Services publics129 · 50 m
Santé110 · 166 m
Commerces30 · 232 m
Sport/Loisirs25 · 184 m
Enseignement21 · 292 m
Transports4 · 268 m
Tourisme1 · 863 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Joseph221 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière326 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix352 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix353 m · Public
Collège
Collège Molière631 m · Public

Permis de construire Commune de AUBIERE

274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement79 m²1