UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €

14 RUE DES VERCHERES 42800 GENILAC
Vendu le 05 mai 2025
2 134 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A580
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro580

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666443. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Genilac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 926
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genilac (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
114 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
6,18%
Loyer estimé : 901 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genilac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS10

Arrêts les plus proches

LES VERCHERESSAINT-ETIENNE – STAS145 m
LES VERCHERESSAINT-ETIENNE – STAS175 m
LOUIS MARCHANDSAINT-ETIENNE – STAS255 m
LES BOURDONNESSAINT-ETIENNE – STAS455 m
LACHALSAINT-ETIENNE – STAS476 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
175 000 €prix moyen
2025
175 000 €
2 134 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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175 000 €
2 134 EUR/m²0 m2025
82 m²
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79%
UNE MAISON · 4p
171 000 €
2 138 EUR/m²61 m2025
80 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
230 050 €
3 151 EUR/m²124 m2025
73 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GENILAC

138permis récents
278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement165 m²1
Permis de construire juil. 2025

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