UN APPARTEMENT 1 pièce — 149 840 €
82 AV DES POILUS 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 840 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 834 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AE261
Contenance4 369 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro261
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666247. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur26
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Square MaliverLignes d'Azur133 m
Pont RoyalLignes d'Azur134 m
Halte Routiere l AraZOU ! Proximité206 m
Halte Routière de l'AraLignes d'Azur208 m
Lycee MatisseZOU ! Scolaire212 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route intercommunale M2210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Route intercommunale M236Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+4,7% évolution globale
167 117 €prix moyen
2025
179 000 €
3 809 EUR/m² +19,5% 2025
149 840 €
4 834 EUR/m² -16,8% Vente actuelle 2025
180 000 €
3 396 EUR/m² -48,9% 2025
352 000 €
3 745 EUR/m² +69,6% 2025
207 600 €
4 417 EUR/m² +18,6% 2024
175 000 €
4 268 EUR/m² +2,9% 2024
170 000 €
3 617 EUR/m² -10,5% 2024
190 000 €
4 750 EUR/m² +2,8% 2023
184 900 €
4 020 EUR/m² +1 132,7% 2022
15 000 €
-77,3% 2022
66 000 €
3 000 EUR/m² -85,7% 2022
460 000 €
4 894 EUR/m² +173,8% 2022
168 000 €
3 170 EUR/m² -1,2% 2021
170 000 €
3 617 EUR/m² +28,8% 2021
132 000 €
4 258 EUR/m² -22,4% 2020
170 000 €
3 617 EUR/m² -48,5% 2019
330 000 €
3 511 EUR/m² +1 275,0% 2019
24 000 €
-79,8% 2018
119 000 €
4 407 EUR/m² +51,6% 2018
78 500 €
3 140 EUR/m² -60,0% 2017
196 244 €
4 361 EUR/m² +92,4% 2017
102 000 €
2 833 EUR/m² -41,7% 2017
175 000 €
4 167 EUR/m² +66,7% 2017
105 000 €
2 019 EUR/m² -27,6% 2017
145 000 €
3 537 EUR/m² +5,8% 2017
137 000 €
3 341 EUR/m² +114,1% 2016
64 000 €
2 560 EUR/m² -72,2% 2014
230 300 €
3 155 EUR/m² +34,7% 2014
171 000 €
1 745 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (750)
Services publics352 · 44 m
Santé218 · 48 m
Commerces117 · 57 m
Sport/Loisirs21 · 187 m
Transports19 · 102 m
Tourisme16 · 67 m
Enseignement7 · 434 m
Écoles (9)
Lycée
Lycée Henri Matisse271 m · Public
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Ecole maternelle Des Baous385 m · Public
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Ecole élémentaire Chagall418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Signadour664 m · Public
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Ecole élémentaire Saint-Michel673 m · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1