UN APPARTEMENT 1 pièce — 124 650 €
9 RUE DU MARCHE 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 650 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 155 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AB559
Contenance45 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro559
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15643617. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 458 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin
Revenus
19 410 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 551 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur36
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Hôtel de VilleLignes d'Azur31 m
MuséeLignes d'Azur70 m
Anthony MarsLignes d'Azur151 m
Grand JardinLignes d'Azur178 m
Val d'AzurLignes d'Azur257 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+19,4% évolution globale
140 276 €prix moyen
2025
215 000 €
3 116 EUR/m² +72,5% 2025
124 650 €
4 155 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2025
146 760 €
6 989 EUR/m² +74,7% 2024
84 000 €
4 421 EUR/m² -20,8% 2024
106 000 €
3 786 EUR/m² +76,7% 2022
60 000 €
3 750 EUR/m² +30,4% 2020
46 000 €
2 875 EUR/m² -57,2% 2019
107 500 €
2 389 EUR/m² -7,3% 2019
116 000 €
3 515 EUR/m² -27,5% 2018
160 000 €
1 667 EUR/m² +33,3% 2018
120 000 €
3 333 EUR/m² -47,8% 2016
230 000 €
2 674 EUR/m² +91,7% 2016
120 000 €
2 400 EUR/m² +35,6% 2016
88 500 €
3 161 EUR/m² -74,0% 2016
340 000 €
1 377 EUR/m² +88,9% 2014
180 000 €
8 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (774)
Services publics368 · 14 m
Santé222 · 47 m
Commerces120 · 0 m
Transports23 · 104 m
Sport/Loisirs18 · 129 m
Tourisme15 · 29 m
Enseignement8 · 205 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Signadour259 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Toreille286 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié326 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence363 m ·
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1