UNE MAISON 3 pièces — 393 000 €
4 RUE CLERAMBAULT 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 393 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²4 226 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YW139
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionYW
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666234. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 9
Revenus
30 410 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 1 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
Cage VerteTBM231 m
Cage verteTBM245 m
Cage VerteTBM247 m
Roland GarrosTBM248 m
Cage VerteTBM253 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+37,9% évolution globale
368 200 €prix moyen
2025
393 000 €
4 226 EUR/m² -22,6% Vente actuelle 2022
508 000 €
5 839 EUR/m² +33,7% 2017
380 000 €
4 368 EUR/m² +38,2% 2016
275 000 €
3 667 EUR/m² -3,5% 2015
285 000 €
3 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (15)
Services publics15 · 211 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN475 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pins Francs487 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pins Francs529 m · Public
Collège
Collège Monséjour602 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stéhélin721 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1