UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €
5 RUE ALSACE LORRAINE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 105 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB32
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666171. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 463 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AragoSankéo48 m
AragoSankéo48 m
AragoSankéo48 m
Place PériSankéo118 m
Place PériSankéo118 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
439 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D900ABretelle, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-44,8% évolution globale
477 969 €prix moyen
2025
80 000 €
2 105 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2024
160 000 €
3 200 EUR/m² -50,5% 2023
323 000 €
4 141 EUR/m² +169,2% 2018
120 000 €
1 348 EUR/m² +73,9% 2018
69 000 €
1 816 EUR/m² +55,1% 2018
44 500 €
1 780 EUR/m² -68,2% 2018
140 000 €
1 772 EUR/m² -94,2% 2017
2 420 000 €
4 745 EUR/m² 0,0% 2017
2 420 000 €
4 745 EUR/m² +4 108,7% 2016
57 500 €
2 300 EUR/m² -37,5% 2016
92 000 €
2 706 EUR/m² -36,5% 2015
144 840 €
3 368 EUR/m² +1,5% 2015
142 761 €
3 399 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1980)
Services publics950 · 29 m
Santé458 · 4 m
Commerces449 · 6 m
Sport/Loisirs55 · 115 m
Tourisme30 · 29 m
Enseignement28 · 200 m
Transports10 · 285 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE360 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry460 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)463 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse486 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1