UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
10 RUE DES CORDONNIERS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AI105
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15345161. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo168 m
Place RigaudSankéo168 m
AragoSankéo243 m
AragoSankéo243 m
AragoSankéo243 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+33,2% évolution globale
103 891 €prix moyen
2025
47 270 €
675 EUR/m² -38,6% 2025
77 000 €
1 925 EUR/m² +71,7% Vente actuelle 2024
44 840 €
1 794 EUR/m² -77,2% 2024
196 500 €
918 EUR/m² -25,8% 2022
265 000 €
1 023 EUR/m² +703,0% 2021
33 000 €
1 320 EUR/m² -89,5% 2020
315 000 €
1 189 EUR/m² +549,5% 2020
48 500 €
1 213 EUR/m² -53,8% 2019
105 000 €
1 567 EUR/m² +98,1% 2019
53 000 €
1 767 EUR/m² -59,2% 2018
130 000 €
1 250 EUR/m² +2 500,0% 2016
5 000 €
455 EUR/m² -94,6% 2015
92 750 €
1 325 EUR/m² -15,7% 2014
110 000 €
1 236 EUR/m² +209,9% 2014
35 500 €
1 183 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1996)
Services publics924 · 6 m
Santé492 · 28 m
Commerces460 · 14 m
Sport/Loisirs53 · 57 m
Tourisme30 · 173 m
Enseignement28 · 180 m
Transports9 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE278 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin381 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse391 m · Privé
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)473 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1