UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 500 €
3 RUE PTE LA MONNAIE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AI520
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro520
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14557676. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Réal
Revenus
12 540 EUR Revenu médian annuel
59,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
17%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,31%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
MajorqueSankéo211 m
MajorqueSankéo211 m
AragoSankéo219 m
AragoSankéo219 m
AragoSankéo219 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
675 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-69,8% évolution globale
50 805 €prix moyen
2025
47 500 €
1 188 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2024
45 000 €
1 125 EUR/m² -8,2% 2024
49 000 €
1 885 EUR/m² -18,3% 2024
60 000 €
645 EUR/m² -1,6% 2024
61 000 €
735 EUR/m² +23,5% 2024
49 400 €
810 EUR/m² +9,8% 2023
45 000 €
849 EUR/m² -18,2% 2023
55 000 €
647 EUR/m² +3,8% 2023
53 000 €
981 EUR/m² -24,3% 2022
70 000 €
467 EUR/m² +105,9% 2019
34 000 €
850 EUR/m² -43,3% 2019
60 000 €
1 154 EUR/m² +233,3% 2018
18 000 €
346 EUR/m² -64,0% 2017
50 000 €
1 111 EUR/m² +212,5% 2017
16 000 €
500 EUR/m² -51,5% 2017
33 000 €
1 269 EUR/m² +120,0% 2017
15 000 €
-60,5% 2017
38 000 €
950 EUR/m² -52,5% 2015
80 000 €
1 569 EUR/m² +158,1% 2015
31 000 €
564 EUR/m² -80,3% 2014
157 000 €
689 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2017)
Services publics943 · 32 m
Santé493 · 64 m
Commerces458 · 22 m
Sport/Loisirs54 · 86 m
Tourisme31 · 180 m
Enseignement28 · 144 m
Transports10 · 90 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE182 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE205 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse325 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry481 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1