UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 964 €
4 RUE VOLTAIRE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 964 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 360 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AB215
Contenance322 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020947. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,75%
Loyer estimé : 438 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo202 m
Place RigaudSankéo202 m
AragoSankéo206 m
AragoSankéo206 m
AragoSankéo206 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-32,0% évolution globale
68 617 €prix moyen
2025
48 964 €
1 360 EUR/m² -32,9% Vente actuelle 2023
73 000 €
1 377 EUR/m² +4,3% 2022
70 000 €
972 EUR/m² +9,4% 2022
64 000 €
800 EUR/m² -62,4% 2022
170 000 €
1 417 EUR/m² +233,3% 2021
51 000 €
927 EUR/m² -68,1% 2020
160 000 €
2 759 EUR/m² +196,3% 2019
54 000 €
1 385 EUR/m² +8,0% 2018
50 000 €
877 EUR/m² +28,2% 2018
39 000 €
780 EUR/m² +56,0% 2017
25 000 €
694 EUR/m² +20,9% 2016
20 670 €
861 EUR/m² -67,2% 2014
63 000 €
1 212 EUR/m² -12,5% 2014
72 000 €
1 029 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2005)
Services publics940 · 11 m
Santé484 · 50 m
Commerces459 · 11 m
Sport/Loisirs54 · 61 m
Tourisme31 · 156 m
Enseignement28 · 208 m
Transports9 · 156 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE278 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse397 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin418 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)470 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1