Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 041 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

211 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

79%

Données cadastrales

Référence parcelle MH227

Contenance286 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro227

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666136. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 996 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Église Russe

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 829 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,06%

Loyer estimé : 1 512 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m25 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur23

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur144 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité164 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité218 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur225 m

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur305 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

333 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

338 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

349 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

352 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

361 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

-18,2% évolution globale

83 692 €prix moyen

2025

225 000 €

3 041 EUR/m² +400,0% Vente actuelle

2024

45 000 €

3 000 EUR/m² -74,7%

2024

178 000 €

9 368 EUR/m² +91,4%

2024

93 000 €

3 720 EUR/m² +75,5%

2023

53 000 €

-49,0%

2023

104 000 €

6 118 EUR/m² +23,8%

2023

84 000 €

3 111 EUR/m² +17,5%

2023

71 500 €

5 958 EUR/m² +23,3%

2023

58 000 €

7 250 EUR/m² -8,9%

2021

63 700 €

3 981 EUR/m² -32,9%

2021

95 000 €

5 000 EUR/m² +72,7%

2020

55 000 €

3 235 EUR/m² -1,8%

2020

56 000 €

+33,3%

2020

42 000 €

-25,0%

2020

56 000 €

+55,6%

2019

36 000 €

2 400 EUR/m² -27,7%

2019

49 800 €

3 320 EUR/m² -25,7%

2018

67 000 €

2 481 EUR/m² +45,7%

2018

46 000 €

3 833 EUR/m² -14,8%

2018

54 000 €

2 000 EUR/m² -20,1%

2015

67 600 €

4 225 EUR/m² -11,1%

2014

76 000 €

5 067 EUR/m² +31,0%

2014

58 000 €

7 250 EUR/m² -78,9%

2014

275 000 €

2 311 EUR/m²

Biens comparables

4 923 EUR/m²254 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (4255)

Services publics2090 · 11 m

Santé1232 · 60 m

Commerces562 · 19 m

Transports190 · 86 m

Tourisme114 · 60 m

Enseignement43 · 256 m

Sport/Loisirs24 · 191 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier342 m · Public

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Ecole élémentaire Roméo 1376 m · Public

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Collège Parc Impérial407 m · Public

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Lycée du Parc Impérial407 m · Public

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Ecole élémentaire Roméo 2408 m · Public