Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 750 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 596 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

122 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

40%

Données cadastrales

Référence parcelle MH318

Contenance317 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro318

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580579. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 070 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Église Russe

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 829 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,33%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur92 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité218 m

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur246 m

Vernier GambettaZOU ! Proximité275 m

Vernier / GambettaLignes d'Azur282 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

279 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

283 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

289 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

293 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

300 m

Historique des ventes à cette adresse

45ventes

+85,1% évolution globale

152 064 €prix moyen

2025

275 750 €

4 596 EUR/m² +14,4% Vente actuelle

2025

241 000 €

5 738 EUR/m² +412,8%

2025

47 000 €

-80,7%

2024

244 000 €

3 128 EUR/m² -57,6%

2024

575 000 €

4 323 EUR/m² +1 475,3%

2024

36 500 €

3 650 EUR/m² -48,6%

2023

71 000 €

5 917 EUR/m² -88,0%

2023

590 000 €

4 436 EUR/m² +205,2%

2023

193 300 €

4 495 EUR/m² +339,3%

2023

44 000 €

4 400 EUR/m² -58,1%

2022

105 000 €

3 281 EUR/m² +54,4%

2022

68 000 €

5 667 EUR/m² -2,7%

2021

69 900 €

1 839 EUR/m² -85,7%

2021

488 000 €

3 873 EUR/m² +163,8%

2020

185 000 €

4 205 EUR/m² +77,7%

2020

104 100 €

4 164 EUR/m² -50,4%

2020

210 000 €

3 000 EUR/m² +159,3%

2020

81 000 €

3 375 EUR/m² -37,2%

2020

129 000 €

3 395 EUR/m² +72,0%

2019

75 000 €

3 947 EUR/m² +1,1%

2019

74 200 €

4 947 EUR/m² +112,0%

2019

35 000 €

2 917 EUR/m² -62,4%

2018

93 000 €

3 720 EUR/m² +121,4%

2018

42 000 €

+110,0%

2018

20 000 €

-78,0%

2018

91 000 €

3 640 EUR/m² -62,1%

2018

240 000 €

3 934 EUR/m² +500,0%

2018

40 000 €

4 000 EUR/m² +3,9%

2018

38 500 €

-83,2%

2017

229 000 €

3 754 EUR/m² +418,7%

2017

44 150 €

3 679 EUR/m² -46,8%

2017

83 000 €

4 150 EUR/m² -38,5%

2017

135 000 €

3 140 EUR/m² +170,0%

2016

50 000 €

2 500 EUR/m² +31,6%

2016

38 000 €

3 800 EUR/m² -89,7%

2016

370 000 €

2 803 EUR/m² -5,1%

2016

390 000 €

2 955 EUR/m² +176,6%

2016

141 000 €

3 525 EUR/m² -23,4%

2016

184 000 €

4 381 EUR/m² +107,9%

2015

88 500 €

3 688 EUR/m² -57,2%

2015

207 000 €

3 339 EUR/m² +86,5%

2015

111 000 €

4 440 EUR/m² +282,8%

2015

29 000 €

-67,0%

2015

88 000 €

2 095 EUR/m² -40,9%

2014

149 000 €

3 634 EUR/m²

Biens comparables

4 923 EUR/m²200 m2025

3 455 EUR/m²213 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (4426)

Services publics2169 · 8 m

Santé1286 · 52 m

Commerces586 · 39 m

Transports189 · 39 m

Tourisme122 · 93 m

Enseignement48 · 229 m

Sport/Loisirs26 · 229 m

Écoles (10)

Collège

Collège international Joseph Vernier372 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial394 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial394 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1431 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2463 m · Public