Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 923 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

198 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

85%

Données cadastrales

Référence parcelle MH265

Contenance881 m²

Préfixe000

SectionMH

Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14848974. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 149 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +18,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Église Russe

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

1 829 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

44%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,8%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,98%

Loyer estimé : 1 328 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Tzaréwitch / GambettaLignes d'Azur92 m

Les CliniquesLignes d'Azur164 m

Parc Impérial / GambettaLignes d'Azur191 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur202 m

Thiers GambettaZOU ! Proximité204 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

170 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

174 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

174 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

178 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

179 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

+169,5% évolution globale

211 215 €prix moyen

2025

557 800 €

4 427 EUR/m² +74,3%

2025

320 000 €

4 923 EUR/m² -35,3% Vente actuelle

2025

494 400 €

6 104 EUR/m² +194,3%

2025

168 000 €

5 419 EUR/m² +13,5%

2024

148 000 €

4 485 EUR/m² +289,5%

2023

38 000 €

-82,1%

2022

212 000 €

4 157 EUR/m² +14,4%

2021

185 250 €

3 632 EUR/m² +517,5%

2020

30 000 €

-86,0%

2020

215 000 €

4 216 EUR/m² -30,2%

2020

308 200 €

4 742 EUR/m² +20,4%

2019

256 000 €

3 413 EUR/m² +86,9%

2018

137 000 €

4 419 EUR/m² +621,1%

2018

19 000 €

-81,9%

2018

105 000 €

3 500 EUR/m² -44,7%

2017

190 000 €

3 115 EUR/m² -8,2%

2015

207 000 €

4 059 EUR/m²

Biens comparables

4 596 EUR/m²200 m2025

2 700 EUR/m²213 m2025

60 m²

Services à proximité

Équipements (4422)

Services publics2207 · 28 m

Santé1217 · 16 m

Commerces596 · 54 m

Transports193 · 54 m

Tourisme131 · 107 m

Enseignement52 · 147 m

Sport/Loisirs26 · 258 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée du Parc Impérial307 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial307 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe540 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe540 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier559 m · Public