UNE MAISON 4 pièces — 180 850 €
14 B AV DU 19 AOUT 1944 83560 RIANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 850 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²2 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV395
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro395
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15666016. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rians
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rians (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 683 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rians
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
Ecole PrimaireZOU ! Scolaire169 m
Ecole MaternelleZOU ! Scolaire311 m
Halte RoutiereZOU ! Scolaire495 m
La ToulonneZOU ! Scolaire557 m
La ToulonneZOU ! Scolaire577 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+228,8% évolution globale
126 650 €prix moyen
2025
180 850 €
2 411 EUR/m² -41,7% Vente actuelle 2022
310 000 €
1 148 EUR/m² +210,0% 2022
100 000 €
1 053 EUR/m² -25,9% 2022
135 000 €
1 588 EUR/m² +50,0% 2021
90 000 €
2 250 EUR/m² +50,0% 2018
60 000 €
-7,7% 2016
65 000 €
684 EUR/m² -54,9% 2016
144 000 €
1 920 EUR/m² +161,8% 2014
55 000 €
579 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Albert Garcin298 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léopold Carpe351 m · Public
Permis de construire Commune de RIANS
101permis récents
136logements autorisés
10 483 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement16 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1