UNE MAISON 4 pièces — 175 000 €
3 RUE DE L ETOILE 83560 RIANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain49 m²
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AV551
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro551
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648497. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 411 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rians
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rians (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rians
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
Arrêts les plus proches
Ecole PrimaireZOU ! Scolaire207 m
Ecole MaternelleZOU ! Scolaire214 m
Halte RoutiereZOU ! Scolaire465 m
GendarmerieZOU ! Scolaire514 m
GendarmerieZOU ! Scolaire524 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
511 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+2 473,5% évolution globale
87 581 €prix moyen
2025
175 000 €
2 188 EUR/m² +75,3% Vente actuelle 2022
99 850 €
2 628 EUR/m² +38,7% 2022
72 000 €
1 333 EUR/m² +1 700,0% 2019
4 000 €
-93,8% 2019
65 000 €
1 204 EUR/m² -51,1% 2019
133 000 €
1 847 EUR/m² -8,3% 2018
145 000 €
1 813 EUR/m² +2 032,4% 2016
6 800 €
162 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Albert Garcin212 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léopold Carpe385 m · Public
Permis de construire Commune de RIANS
101permis récents
136logements autorisés
10 483 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement16 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1