UNE MAISON 4 pièces — 156 600 €
9 TRA DU CAROMP 83560 RIANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 600 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain33 m²
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV1225
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro1225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040049. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rians
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Rians (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 820 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rians
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Ecole MaternelleZOU ! Scolaire133 m
Ecole PrimaireZOU ! Scolaire343 m
GendarmerieZOU ! Scolaire384 m
GendarmerieZOU ! Scolaire393 m
Halte RoutiereZOU ! Scolaire458 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D561Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+95,8% évolution globale
117 827 €prix moyen
2025
156 600 €
1 740 EUR/m² +30,5% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 765 EUR/m² -17,2% 2024
145 000 €
1 593 EUR/m² +48,7% 2023
97 500 €
1 434 EUR/m² +10,8% 2022
88 000 €
1 100 EUR/m² -44,3% 2022
158 000 €
1 564 EUR/m² +216,0% 2021
50 000 €
1 163 EUR/m² -70,2% 2020
168 000 €
1 867 EUR/m² +71,4% 2016
98 000 €
1 441 EUR/m² -27,4% 2015
135 000 €
1 985 EUR/m² +68,8% 2014
80 000 €
1 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Albert Garcin172 m · Public
Ecole
Ecole primaire Léopold Carpe486 m · Public
Permis de construire Commune de RIANS
101permis récents
136logements autorisés
10 483 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement16 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
3 logements1