UN APPARTEMENT 4 pièces — 332 000 €
10 PL COMMANDANT MARIA 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 332 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle CP84
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15212319. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nicolas
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus33
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus40 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus45 m
Commandant MariaPalm à la demande;Palmbus51 m
Square VahaniaZOU ! Proximité166 m
Haddad SimonPalm à la demande;Palmbus167 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m 🚗
Route nommée - la CroisetteRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
665 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+1 519,5% évolution globale
149 726 €prix moyen
2025
332 000 €
3 816 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2025
381 000 €
7 327 EUR/m² +202,8% 2024
125 845 €
5 034 EUR/m² -18,9% 2023
155 250 €
3 981 EUR/m² +15,0% 2022
135 000 €
4 219 EUR/m² +3 275,0% 2022
4 000 €
-81,4% 2021
21 500 €
+43,3% 2021
15 000 €
-91,9% 2021
185 000 €
5 441 EUR/m² +122,9% 2020
83 000 €
1 886 EUR/m² -84,3% 2020
530 000 €
3 376 EUR/m² +146,5% 2019
215 000 €
1 387 EUR/m² +1 333,3% 2019
15 000 €
-80,0% 2018
75 000 €
2 586 EUR/m² -40,7% 2018
126 430 €
3 242 EUR/m² +9,9% 2017
115 000 €
2 949 EUR/m² -36,1% 2016
180 000 €
1 800 EUR/m² 0,0% 2016
180 000 €
2 432 EUR/m² +80,0% 2016
100 000 €
4 000 EUR/m² +387,8% 2015
20 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3033)
Services publics1502 · 11 m
Commerces763 · 29 m
Santé492 · 21 m
Tourisme115 · 71 m
Transports100 · 61 m
Enseignement35 · 149 m
Sport/Loisirs26 · 106 m
Écoles (10)
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes147 m · Privé
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes192 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Miniconi299 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jenny Dagul359 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1