UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 915 770 €
1 RUE HENRI RUHL 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 915 770 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²21 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 8%
Données cadastrales
Référence parcelle BX21
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591298. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croisette-Palm-Beach
Revenus
22 550 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,14%
Loyer estimé : 1 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus47
ZOU ! Proximité2
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR1
Arrêts les plus proches
Palais CroisettePalm à la demande;Palmbus102 m
Palais CroisettePalm à la demande;Palmbus102 m
CarltonPalm à la demande;Palmbus153 m
CarltonPalm à la demande;Palmbus153 m
C BeachPalm à la demande;Palmbus179 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
471 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+114,7% évolution globale
765 848 €prix moyen
2025
1 915 770 €
21 286 EUR/m² +291,9% Vente actuelle 2025
488 800 €
8 575 EUR/m² -55,4% 2024
1 096 200 €
16 121 EUR/m² +40,5% 2024
780 000 €
10 986 EUR/m² +29,5% 2024
602 500 €
15 063 EUR/m² +20,5% 2022
500 000 €
12 500 EUR/m² -45,7% 2022
920 000 €
13 529 EUR/m² +119,0% 2021
420 000 €
10 500 EUR/m² -52,8% 2019
890 000 €
11 867 EUR/m² -7,5% 2019
962 000 €
12 827 EUR/m² +125,6% 2016
426 446 €
10 661 EUR/m² -30,6% 2016
614 762 €
9 041 EUR/m² +188,4% 2016
213 200 €
5 330 EUR/m² -76,1% 2014
892 200 €
10 139 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1123 · 11 m
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Sport/Loisirs19 · 330 m
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Ecole primaire privée Sainte Marie398 m · Privé
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Ecole primaire privée Jenny Dagul421 m · Privé
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1