Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 529 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface82 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 451 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

97 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle KL40

Contenance593 m²

Préfixe000

SectionKL

Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665575. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 451 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Port

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 857 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

44%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,7%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,80%

Loyer estimé : 1 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m28 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité16

ZOU ! Scolaire3

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Chemin TorduLignes d'Azur79 m

LympiaLignes d'Azur152 m

Bleu RivageLignes d'Azur185 m

Avenue d'AlicanteLignes d'Azur272 m

GustavinZOU ! Proximité273 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

282 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

288 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

297 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

311 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

288 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes

+55,3% évolution globale

235 479 €prix moyen

2025

214 300 €

6 913 EUR/m² -59,5%

2025

529 000 €

6 451 EUR/m² +134,1% Vente actuelle

2025

226 000 €

5 650 EUR/m² -9,1%

2025

248 630 €

7 534 EUR/m² +42,9%

2024

174 000 €

4 833 EUR/m² -27,5%

2024

240 000 €

5 455 EUR/m² +47,2%

2022

163 000 €

4 289 EUR/m² +9,4%

2021

149 000 €

4 967 EUR/m² -41,1%

2021

253 000 €

7 441 EUR/m² +58,1%

2020

160 000 €

3 556 EUR/m² -32,8%

2020

238 000 €

5 667 EUR/m² +47,8%

2020

161 000 €

4 472 EUR/m² -6,2%

2020

171 700 €

4 769 EUR/m² -22,7%

2019

222 000 €

5 550 EUR/m² +50,0%

2019

148 000 €

4 774 EUR/m² -4,5%

2019

155 000 €

3 690 EUR/m² -66,9%

2019

468 350 €

4 418 EUR/m² +190,9%

2019

161 000 €

3 833 EUR/m² -21,8%

2019

206 000 €

5 150 EUR/m² -1,9%

2019

210 000 €

5 250 EUR/m² +72,1%

2019

122 000 €

2 773 EUR/m² -23,3%

2019

159 000 €

4 818 EUR/m² +87,1%

2018

85 000 €

2 237 EUR/m² -62,2%

2018

225 000 €

5 000 EUR/m² -35,7%

2018

350 000 €

4 217 EUR/m² +105,9%

2018

170 000 €

4 474 EUR/m² -5,0%

2018

179 000 €

5 594 EUR/m² +43,2%

2018

125 000 €

4 167 EUR/m² -18,8%

2018

154 000 €

4 667 EUR/m² +40,0%

2018

110 000 €

2 750 EUR/m² 0,0%

2018

110 000 €

2 895 EUR/m² -48,1%

2018

212 000 €

5 300 EUR/m² +45,2%

2018

146 000 €

3 842 EUR/m² -92,7%

2017

2 000 000 €

2 782 EUR/m² +1 500,0%

2017

125 000 €

3 125 EUR/m² -4,9%

2017

131 500 €

3 985 EUR/m² -12,3%

2017

150 000 €

3 750 EUR/m² +16,3%

2017

129 000 €

2 867 EUR/m² -5,1%

2017

136 000 €

3 022 EUR/m² -58,8%

2016

330 000 €

2 845 EUR/m² -2,0%

2016

336 600 €

3 175 EUR/m² +206,0%

2015

110 000 €

2 750 EUR/m² -15,4%

2015

130 000 €

2 889 EUR/m² -5,8%

2014

138 000 €

3 833 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

535 000 €

5 944 EUR/m²343 m2025

6 776 EUR/m²304 m2025

76 m²

Services à proximité

Équipements (2376)

Services publics1285 · 9 m

Santé458 · 29 m

Commerces448 · 9 m

Transports85 · 29 m

Enseignement37 · 29 m

Tourisme36 · 22 m

Sport/Loisirs27 · 252 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia168 m · Public

Collège

Collège Port Lympia168 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port358 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port394 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul396 m · Privé