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Vendu 515 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 776 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KM38

Contenance1 845 m²

Préfixe000

SectionKM

Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15128244. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 776 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 857 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

44%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,7%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,62%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur33

ZOU ! Proximité12

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Puces de NiceLignes d'Azur137 m

Monument aux MortsLignes d'Azur220 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur286 m

Chemin TorduLignes d'Azur293 m

LympiaLignes d'Azur308 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

301 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

283 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

414 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

419 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

463 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes

-47,6% évolution globale

364 296 €prix moyen

2025

185 000 €

8 810 EUR/m² -64,1%

2025

515 000 €

6 776 EUR/m² +836,4% Vente actuelle

2025

55 000 €

2 200 EUR/m² -21,4%

2025

70 000 €

2 800 EUR/m² -84,7%

2024

458 520 €

6 550 EUR/m² +12,2%

2024

408 500 €

10 750 EUR/m² +386,3%

2023

84 000 €

2 800 EUR/m² -37,8%

2023

135 000 €

3 857 EUR/m² -81,5%

2023

730 000 €

8 111 EUR/m² +142,9%

2023

300 500 €

5 892 EUR/m² +79,5%

2023

167 400 €

4 650 EUR/m² -72,1%

2023

599 000 €

6 656 EUR/m² +59,7%

2022

375 000 €

16 304 EUR/m² +45,6%

2022

257 500 €

4 682 EUR/m² -67,6%

2022

795 000 €

6 115 EUR/m² -35,1%

2022

1 225 000 €

2 547 EUR/m² +69,0%

2022

725 000 €

1 507 EUR/m² +57,6%

2022

460 000 €

6 053 EUR/m² +35,7%

2022

339 000 €

4 843 EUR/m² +23,3%

2022

275 000 €

6 111 EUR/m² -46,6%

2021

515 000 €

9 364 EUR/m² +106,0%

2021

250 000 €

5 435 EUR/m² -75,0%

2020

1 000 000 €

6 849 EUR/m² +36,1%

2020

735 000 €

5 034 EUR/m² +448,5%

2020

134 000 €

3 941 EUR/m² -48,5%

2020

260 000 €

5 778 EUR/m² -72,6%

2019

950 000 €

5 975 EUR/m² +548,5%

2019

146 500 €

8 139 EUR/m² -61,4%

2018

380 000 €

18 095 EUR/m² +25,8%

2018

302 000 €

13 130 EUR/m² +151,7%

2018

120 000 €

5 714 EUR/m² -62,5%

2018

320 000 €

4 571 EUR/m² +276,5%

2018

85 000 €

-66,4%

2018

253 000 €

12 048 EUR/m² +40,6%

2018

180 000 €

6 429 EUR/m² -41,9%

2017

310 000 €

6 596 EUR/m² -41,5%

2017

530 000 €

4 732 EUR/m² +3,9%

2017

510 000 €

9 808 EUR/m² +198,2%

2016

171 000 €

3 353 EUR/m² -14,5%

2016

200 000 €

4 255 EUR/m² -63,6%

2016

550 000 €

2 619 EUR/m² +358,3%

2016

120 000 €

3 333 EUR/m² +87,5%

2016

64 000 €

2 133 EUR/m² +3 100,0%

2016

2 000 €

23 EUR/m² -99,4%

2015

340 000 €

3 953 EUR/m² +86,8%

2015

182 000 €

4 044 EUR/m² -48,4%

2014

353 000 €

6 418 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 4p

529 000 €

6 451 EUR/m²304 m2025

4 836 EUR/m²393 m2025

76 m²

Services à proximité

Équipements (3095)

Services publics1638 · 8 m

Santé641 · 8 m

Commerces600 · 8 m

Transports86 · 128 m

Tourisme51 · 128 m

Enseignement46 · 204 m

Sport/Loisirs33 · 135 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port216 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port220 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia347 m · Public

Collège

Collège Port Lympia347 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Le Château377 m · Public