UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
4 RUE MASSENET 47500 FUMEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI652
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro652
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665546. Sources et méthode
Contexte du quartier
789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rural
Revenus
19 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 201 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Fumel (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,60%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne4
Arrêts les plus proches
RépubliqueCars Régionaux 47 - Lot et Garonne266 m
RépubliqueCars Régionaux 47 - Lot et Garonne266 m
Place du PostelCars Régionaux 47 - Lot et Garonne266 m
Place du PostelCars Régionaux 47 - Lot et Garonne266 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,1% évolution globale
28 167 €prix moyen
2025
35 000 €
538 EUR/m² +112,1% Vente actuelle 2025
16 500 €
413 EUR/m² -50,0% 2018
33 000 €
493 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FUMEL
75permis récents
111logements autorisés
9 125 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1