UNE MAISON 4 pièces — 34 000 €
46 RUE LEON JOUHAUX 47500 FUMEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI996
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro996
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14983911. Sources et méthode
Contexte du quartier
789 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain
Revenus
17 030 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fumel (2025)
🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,89,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,78%
Loyer estimé : 447 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fumel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 06/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne7
Arrêts les plus proches
RépubliqueCars Régionaux 47 - Lot et Garonne332 m
RépubliqueCars Régionaux 47 - Lot et Garonne332 m
Place du PostelCars Régionaux 47 - Lot et Garonne332 m
Place du PostelCars Régionaux 47 - Lot et Garonne332 m
Usine Porte Principale (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne793 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D911FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,4% évolution globale
31 000 €prix moyen
2025
34 000 €
567 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2021
28 000 €
467 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FUMEL
75permis récents
111logements autorisés
9 125 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire déc. 2024
2
1 logement1