UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
32 BD ALBERT 1ER 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BS189
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro189
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665411. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Gaulle
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
AV. MARECHAL REILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR101 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR337 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR340 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR361 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR362 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+918,5% évolution globale
256 998 €prix moyen
2025
275 000 €
5 000 EUR/m² +643,2% 2025
37 000 €
-86,8% 2025
280 000 €
5 385 EUR/m² +117,1% Vente actuelle 2024
129 000 €
4 778 EUR/m² +360,7% 2024
28 000 €
-94,9% 2024
551 250 €
8 613 EUR/m² +130,6% 2024
239 000 €
4 509 EUR/m² +32,8% 2024
180 000 €
3 273 EUR/m² -66,1% 2024
530 560 €
7 170 EUR/m² +141,2% 2024
220 000 €
6 667 EUR/m² -4,3% 2023
230 000 €
4 182 EUR/m² -35,2% 2023
355 000 €
4 329 EUR/m² +108,8% 2023
170 000 €
3 208 EUR/m² -50,0% 2023
340 000 €
5 313 EUR/m² -73,3% 2023
1 272 500 €
70 694 EUR/m² +285,6% 2023
330 000 €
7 333 EUR/m² +114,3% 2022
154 000 €
7 700 EUR/m² -58,4% 2022
370 000 €
4 868 EUR/m² +41,2% 2022
262 000 €
6 093 EUR/m² +24,8% 2022
210 000 €
4 667 EUR/m² +35,5% 2021
155 000 €
2 925 EUR/m² +8,4% 2020
143 000 €
5 296 EUR/m² +47,9% 2020
96 700 €
4 835 EUR/m² -83,5% 2019
585 000 €
5 850 EUR/m² -43,2% 2019
1 030 000 €
7 923 EUR/m² +3 801,5% 2019
26 400 €
+277,1% 2018
7 000 €
-95,1% 2018
143 000 €
7 150 EUR/m² +52,1% 2017
94 000 €
4 700 EUR/m² +176,5% 2017
34 000 €
1 889 EUR/m² -82,5% 2017
194 000 €
4 409 EUR/m² +155,3% 2017
76 000 €
3 800 EUR/m² -61,1% 2016
195 500 €
4 547 EUR/m² +30,3% 2016
150 000 €
3 261 EUR/m² -53,1% 2016
320 000 €
5 000 EUR/m² +30,6% 2016
245 000 €
5 444 EUR/m² +63,3% 2016
150 000 €
3 488 EUR/m² -20,2% 2016
188 000 €
4 178 EUR/m² +596,3% 2015
27 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1771)
Services publics855 · 14 m
Santé437 · 21 m
Commerces368 · 30 m
Transports49 · 144 m
Tourisme29 · 200 m
Sport/Loisirs24 · 112 m
Enseignement9 · 296 m
Écoles (10)
Collège
Collège Roustan206 m · Public
Collège
Collège Fersen312 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Ponteil324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponteil362 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guynemer405 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1