UNE MAISON 4 pièces — 92 000 €
11 RUE DU DOC ROUSSEAU 59660 MERVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E240
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15665196. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 160 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Merville (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merville
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2002 - 01/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/03/2012 - 08/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P117
RHDF-62-COM5
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
MERVILLE - GareRHDF-59-P135 m
MERVILLE - GareRHDF-59-P135 m
MERVILLE - GareRHDF-59-P135 m
MERVILLE - PlaceRHDF-59-P1655 m
MERVILLE - PlaceRHDF-59-P1655 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D122Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Départementale D122Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
302 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D946Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+7,0% évolution globale
79 000 €prix moyen
2025
92 000 €
1 278 EUR/m² +58,6% Vente actuelle 2021
58 000 €
1 036 EUR/m² -27,5% 2021
80 000 €
1 429 EUR/m² -7,0% 2020
86 000 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MERVILLE
257permis récents
891logements autorisés
65 966 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
59 logements3 968 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements297 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 890 m²1