UNE MAISON 3 pièces — 70 000 €
6 RUE DU MOULIN 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS996
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro996
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15664902. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ceyrat
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,11%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C42
Arrêts les plus proches
Route de BerzetT2C236 m
WilsonT2C255 m
Ceyrat WilsonT2C255 m
WilsonT2C255 m
Route de BerzetT2C294 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3 400,0% évolution globale
34 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 167 EUR/m² +133,3% Vente actuelle 2022
30 000 €
+1 400,0% 2015
2 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics39 · 127 m
Santé31 · 56 m
Sport/Loisirs16 · 324 m
Commerces15 · 103 m
Enseignement5 · 409 m
Transports2 · 303 m
Tourisme1 · 877 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix482 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire542 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat579 m · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1