UNE MAISON 3 pièces — 171 800 €
13 AV WILSON 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 171 800 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AR392
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15507136. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ceyrat
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T2C41
Arrêts les plus proches
Jacques PrévertT2C17 m
Ceyrat Jacques PrévertT2C47 m
Frédéric BrunmurolT2C81 m
Ceyrat Frédéric BrunmurolT2C83 m
Frédéric BrunmurolT2C85 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D798Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+1 221,5% évolution globale
153 027 €prix moyen
2025
171 800 €
2 863 EUR/m² +17,0% Vente actuelle 2024
146 900 €
2 448 EUR/m² -30,3% 2022
210 685 €
2 809 EUR/m² -5,4% 2017
222 750 €
3 908 EUR/m² +1 613,5% 2015
13 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (118)
Services publics35 · 39 m
Santé34 · 20 m
Sport/Loisirs23 · 115 m
Commerces16 · 57 m
Enseignement5 · 165 m
Transports4 · 164 m
Tourisme1 · 755 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire135 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix173 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Boisséjour1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Boisséjour1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1