UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
3 RUE DE L EGLISE 63122 CEYRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AS1098
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1098
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990608. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ceyrat
Revenus
27 290 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Ceyrat (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ceyrat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
T2C41
Arrêts les plus proches
WilsonT2C133 m
Ceyrat WilsonT2C137 m
WilsonT2C142 m
MontrognonT2C156 m
Ceyrat MontrognonT2C163 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-13,2% évolution globale
132 754 €prix moyen
2025
145 000 €
2 500 EUR/m² +31,2% Vente actuelle 2024
110 493 €
1 300 EUR/m² +145,5% 2018
45 000 €
1 000 EUR/m² -65,2% 2018
129 490 €
2 158 EUR/m² -35,1% 2016
199 540 €
2 079 EUR/m² +19,5% 2016
167 000 €
1 637 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics36 · 49 m
Santé32 · 104 m
Sport/Loisirs19 · 140 m
Commerces15 · 19 m
Enseignement5 · 286 m
Transports3 · 113 m
Tourisme1 · 945 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Clément Bourdeix274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire319 m · Public
Collège
Collège Henri Pourrat358 m · Public
Permis de construire Commune de CEYRAT
228permis récents
531logements autorisés
51 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement161 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement247 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement152 m²1